Анализ перспектив увеличения стоимости недвижимости и ее коммерческого использования должен опираться на строгий экономический расчет, точную и профессиональную оценку действительной рыночной стоимости имущества. Оценка - это обоснованное знаниями, опытом, использованием строго определенных подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм, мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта недвижимости.
Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки.
Оценка необходима также в рамках региональной налоговой политики. Во всем мире основой системы местного налогообложения служит налог на недвижимость, за счет этого налога формируется около 70 процентов местного бюджета. Конечно, с развитием самого рынка, с появлением реальных стоимостей возможен переход к такой системе налогообложения, которая бы стимулировала развитие рынка недвижимости и обеспечила бы вместе с тем пополнение местных бюджетов. Этим объясняется и безусловный интерес к оценке, проявляемый со стороны местных администраций.
Профессиональная оценка рыночной стоимости и иных видов стоимости объектов недвижимого имущества проводится специалистами нашей компании в Гомеле, Гомельской области и других населенных пунктах Республики Беларусь в отношении:
• Объектов коммерческого использования (офисы, магазины, гостиницы, рестораны, АЗС и др.)
• Объектов производственного и коммунально-бытового назначения
• Не завершенных строительством объектов
• Объектов жилого назначения (квартиры, индивидуальные дома, коттеджи, дачи)
• Сооружений (площадки, дороги, ограждения, благоустройство, наземные и подземные емкости)
• Инженерных сетей (линии электропередач, трубопроводы)
• Многолетних насаждений
Оценку объектов недвижимого имущества проводят в целях:
• Продажи недвижимости конкретному покупателю
• Внесения объектов недвижимости в уставные фонды юридических лиц в виде неденежных вкладов
• Продажи объектов недвижимости на торгах (аукционе и по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре банкротства
• Обязательной переоценки объектов недвижимости методом прямой оценки с привлечением оценщиков
• Залога недвижимости для получения кредита
• Передачи полностью или частично имущественных прав на объект недвижимости
• Разрешения имущественных споров
• Возмещения ущерба
• Реализации управленческих решений
• Других, не противоречащих законодательству
Услуги оказываются специалистами, аттестованными Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Узнать стоимость и заказать оценку недвижимости Вы можете по тел.:
+375 232 68-27-39;
+375 232 68-26-44;
+375 29 168-27-39 (Velcom);
+375 33 682-74-97 (mts);
+375 25 603-27-74(life)
или по E-mail: info@alfagomel.by